La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre el recurso de regulación de jurisdicción interpuesto por la sociedad mercantil Variedades Raymer Fashion, C.A. contra la sentencia del Tribunal Cuarto de Municipio que declaró tener jurisdicción para conocer de la demanda de resolución de contrato de arrendamiento presentada por María Castro Gruber. La Sala determinó que el Poder Judicial sí tiene jurisdicción para conocer y decidir sobre la demanda de desalojo de un inmueble arrendado destinado al uso comercial, confirmando así la decisión del tribunal inferior.
Extracto de la motiva
Por lo tanto, visto que la pretensión de la demandante se encuentra referida a lograr la “resolución de un contrato de arrendamiento para uso comercial”, debe concluirse que nos encontramos ante una causa de derecho común, cuyo conocimiento y decisión corresponde a los órganos de la jurisdicción civil ordinaria, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 43 del citado Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. (Vid., sentencias de esta Sala Nros. 01206 del 22 de octubre de 2015, 01086 del 20 de octubre de 2016, 01044 del 04 de octubre de 2017, 00931 del 2 de agosto de 2018 y 01115 del 1° de noviembre de 2018). Así se establece. En virtud de lo anterior, debe la Sala declarar sin lugar el recurso de regulación de jurisdicción ejercido; en consecuencia, se confirma la sentencia del a quo que estableció que el Poder Judicial sí tiene jurisdicción para conocer y decidir la demanda por desalojo de un inmueble arrendado destinado al uso comercial, conforme a lo previsto en el artículo 43 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. Así se declara.
Dispositiva
1.- SIN LUGAR el recurso de regulación de jurisdicción incoado por la representación judicial de la sociedad mercantil Variedades Raymer Fashion, C.A. 2.- Que el PODER JUDICIAL TIENE JURISDICCIÓN para conocer y decidir la demanda por resolución del contrato de arrendamiento. 3.- Se CONFIRMA la sentencia dictada el 12 de agosto de 2019. 4.- Se ANULAN todas las actuaciones procesales realizadas por el Tribunal Primero. 5.- Que los COMPETENTES para conocer del presente asunto son los Tribunales de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y del Tránsito del Primer Circuito Judicial del Estado Bolívar. 6.- Se CONDENA en costas a la parte demandada.
Palabras clave
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