La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre un recurso de regulación de jurisdicción interpuesto por la parte demandada en un caso de resolución de contrato de arrendamiento. El tribunal confirmó la jurisdicción del Poder Judicial para conocer del caso, desestimando las alegaciones de falta de jurisdicción planteadas por el demandado. Se condenó en costas a la parte demandada por haber resultado vencida en la incidencia.
Extracto de la motiva
Conforme a la disposición transcrita el conocimiento de los procedimientos jurisdiccionales “…en materia de arrendamientos comerciales, de servicios y afines será competencia de la Jurisdicción Civil ordinaria…”, salvo que versen sobre la impugnación de los actos administrativos emanados del órgano rector en la materia. (Vid. sentencia de esta Sala número 00163 del 4 de marzo de 2015, caso: Confitería Sueños y Fantasías, C.A.). Por lo tanto, visto que la pretensión de la demandante se encuentra referida a lograr la “resolución de un contrato de arrendamiento para uso comercial”, debe concluirse que nos encontramos ante una causa de derecho común, cuyo conocimiento y decisión corresponde a los órganos de la jurisdicción civil ordinaria, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 43 del citado Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. (Vid., sentencias de esta Sala números 01206 del 22 de octubre de 2015, 01086 del 20 de octubre de 2016, 01044 del 04 de octubre de 2017, 00931 del 2 de agosto de 2018 y 01115 del 1° de noviembre de 2018). Así se establece.
Dispositiva
1.- SIN LUGAR el recurso de regulación de jurisdicción interpuesto por el abogado José Daniel Mijoba, actuando con el carácter de apoderado judicial de la parte demandada, contra la sentencia dictada el 5 de marzo de 2021 por el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, y del Tránsito del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Portuguesa, con sede en Acarigua. 2.- EL PODER JUDICIAL TIENE JURISDICCIÓN para conocer y decidir la demanda por resolución de contrato de arrendamiento de local comercial, incoada por el abogado Garabe José Baghdikian Alejos, en su carácter de apoderado judicial de la firma mercantil INVERSIONES MOYPA, S.A., contra el ciudadano SOULTAN FARACHI. 3.- Se CONFIRMA la sentencia dictada en fecha 5 de marzo de 2021 por el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, y del Tránsito del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Portuguesa, con sede en Acarigua. 4.- Se CONDENA en costas a la parte demandada conforme a lo previsto en los artículos 274 y 276 del Código de Procedimiento Civil.