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Resumen
La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre la jurisdicción para conocer de la acción de resolución de contrato de arrendamiento interpuesta por la ADMINISTRADORA MARMO S.R.L. contra REYNA DE LOS ANGELES GUZMAN BLANCO. Se declaró que el Poder Judicial tiene jurisdicción para decidir sobre la acción intentada, confirmando la decisión del Juzgado Segundo de Parroquia que había declarado sin lugar la cuestión previa opuesta por la demandada. Además, se impuso una multa a la parte demandada por haber interpuesto una solicitud de regulación de jurisdicción infundada.
Lo que ordenó la Sala
Por las razones antes expuestas, esta Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara que el Poder Judicial SI TIENE JURISDICCION para conocer y decidir la acción intentada por la sociedad mercantil ADMINISTRADORA MARMO S.R.L. contra la ciudadana REYNA DE LOS ANGELES GUZMAN BLANCO. Queda así confirmada la decisión impugnada, emitida por el Juzgado Segundo de Parroquia de la Circunscripción Judicial del Area Metropolitana de Caracas en fecha 11 de junio de 1998. Asimismo, de conformidad con el artículo 76 del Código de Procedimiento Civil, se impone multa a la parte demandada, por el monto de CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 5.000,oo), en razón de haber interpuesto una solicitud de regulación de jurisdicción manifiestamente infundada, comisionándose para su ejecución al tribunal de la causa.
El fundamento
La parte demandante fundamentó su escrito en las razones siguientes: - Que en fecha 4 de diciembre de 1980, su representada dio en arrendamiento a la ciudadana REYNA DE LOS ANGELES GUZMAN BLANCO, el local Nº 3 de la PB del Edificio Bruno, ubicado en la Avenida José Felix Rivas cruce con calle Bolívar, Urbanización Chacao, Municipio Chacao. - Que la demandada ha venido realizando conductas que no cumplen con las normas establecidas, causando molestias y daños a la comunidad. - Que por medio del Juzgado Primero de Parroquia de la Circunscripción Judicial del Area Metropolitana de Caracas, en fecha 6 de noviembre de 1996, se le notificó a la arrendataria la voluntad de su representada de no prorrogar el contrato y solicitó la entrega del inmueble. - Que en virtud de lo anterior, su representada no le recibía el pago del alquiler, motivo por el cual, la arrendataria comenzó a efectuarlos a…
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… través de consignaciones en el Juzgado Decimocuarto de Parroquia de la Circunscripción Judicial del Area Metropolitana de Caracas. - Que son extemporáneas las consignaciones realizadas en los meses de abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, noviembre y diciembre de 1997, además de no haber sido cancelada la mensualidad correspondiente al mes de octubre de 1997, hasta el momento de la presente demanda. - Que la demandada incumplió con sus obligaciones establecidas en el contrato de arrendamiento, en el caso concreto por la falta de pago de los cánones de arrendamiento y el total desacatamiento de los reglamentos del edificio donde se encuentra el local arrendado, por lo que violó las cláusulas Segunda, Quinta y Octava de dicho contrato.
Palabras clave
arrendamientojurisdicciónresolución de contratoCódigo de Procedimiento Civilmultademandantedemandadofalta de pago
Leyes y artículos que aplica
- Código de Procedimiento CivilArtículos 17, 76, 170, 321, 346103.506 sentencias del TSJ citan esta norma
- Decreto-Ley de Arrendamientos InmobiliariosArtículos 2, 332.362 sentencias del TSJ citan esta norma
- Código CivilArtículo 116723.425 sentencias del TSJ citan esta norma
Otras decisiones de la Sala sobre nulidad
N° 3076 · 2001Recurso contencioso administrativo de nulidad y amparo constitucional→N° 3059 · 2001Aceptación de competencia en demanda por prescripción adquisitiva→N° 3070 · 2001Desistimiento de recurso administrativo de nulidad→N° 3056 · 2001Acción de nulidad contra el Decreto Presidencial Nº 3.144→N° 3055 · 2001Medida cautelar de amparo constitucional→
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Datos del expediente
Expediente15338
PonenteCarlos Escarrá Malavé
Fecha de la decisión10 de agosto de 2000
Tipo de recursoNulidad
MateriaContencioso-Administrativo
Parte actora / solicitanteAdministradora Marmo S.R.L.
Parte demandada / contraparteReyna de LOS Angeles Guzman Blanco
Documento oficialVer el PDF del TSJ
FuenteTexto oficial publicado por el Tribunal Supremo de Justicia.
ResumenGenerado con inteligencia artificial a partir del texto de la sentencia.
Base al 10-nov-2026181.157 sentencias y 848 leyes venezolanas.