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Resumen
La Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en su decisión, casa de oficio la sentencia dictada por el Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, que había declarado sin lugar el recurso de apelación interpuesto por el demandante. La Sala concluye que el tribunal de alzada incurrió en el vicio de suposición falsa al atribuir a instrumentos del expediente menciones que no contenían, ya que la demandada no pagó el precio convenido en el contrato de compra venta. Se declara la resolución del contrato privado de compra venta y se ordena la entrega del inmueble a la parte demandante.
Lo que ordenó la Sala
PRIMERO: CON LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto por la parte demandante, contra la sentencia definitiva dictada por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del estado Cojedes, con sede en San Carlos, en fecha 7 de octubre de 2024, y en consecuencia, SE REVOCA en todas sus partes el referido fallo de primera instancia. SEGUNDO: PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda por resolución de contrato privado de compra venta de inmueble incoado por los ciudadanos GLEDYS AUXILIADORA PERDOMO LANZA y JOSÉ ANTONIO SÁNCHEZ, contra la ciudadana ROSANGEL MARINA CASTILLO CAMEJO. TERCERO: Se declara RESUELTO el contrato privado de compra venta celebrado en marzo de 2013, respecto al inmueble, la parcela de terreno distinguida con el N°. 41, que forma parte de una mayor extensión, identificado como Lote N° 6 y las…
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… bienhechurías, mejoras, construcciones y demás accesorios construidas sobre dicha parcela de terreno, ubicado en el Sector denominado Tamanaco en Jurisdicción del Municipio antes Falcón hoy Municipio Tinaquillo del estado Cojedes. CUARTO: esta Sala estima que por efecto del derecho de propiedad que sobre el mismo posee la parte demandante, ciudadanos GLEDYS AUXILIADORA PERDOMO LANZA y JOSÉ ANTONIO SÁNCHEZ, mantenga sobre éste los efectos que del mismo se derivan, y SE ORDENA a la ciudadana la ciudadana ROSANGEL MARINA CASTILLO CAMEJO, la entrega material inmediata del bien inmueble supra identificado. QUINTO: IMPROCEDENTE la pretensión de daños y perjuicios. SEXTO: se condena en costas del procedimiento al demandado, de conformidad con lo previsto en el artículo 281 del Código de Procedimiento Civil.
El fundamento
La Sala considera que la suposición falsa constituye un vicio de juzgamiento configurativo de un error facti in iudicando de hecho propiamente dicho, por ello, se precisa encuadrar la denuncia en el ordinal 2° del artículo 313 del Código de Procedimiento Civil, en concatenación con el artículo 320 del mismo texto legal. En relación con ello, la Sala ha establecido, que la suposición falsa consiste en el establecimiento expreso de un hecho positivo, preciso y concreto, que resulta falso al no tener soporte en las pruebas, de tal manera, que la figura de falso supuesto tiene que referirse obligatoriamente a un error de hecho que conduce a un error de derecho por parte del jurisdicente al resolver la controversia, de lo contrario no estamos en presencia del falso supuesto o suposición falsa; el cual puede darse bajo siete (7) modalidades, a saber: 1) Se atribuya a instrumentos o actas del…
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… expediente menciones que no contiene; 2) Se da por demostrado un hecho con pruebas que no aparecen en autos; 3) Se da por demostrado un hecho con pruebas cuya inexactitud resulta de actas e instrumentos del expediente mismo; 4) Por desviación ideológica intelectual en el análisis de las cláusulas del contrato; 5) Por silencio de pruebas, total o parcial en suposición falsa negativa; o por: 6) La infracción de una norma jurídica expresa que regule el establecimiento o valoración de los hechos o de las pruebas; y 7) Las violaciones de ley relacionadas con el control de las pruebas no contempladas expresamente en la ley o prueba libre.
Palabras clave
resolución de contratocompra ventasuposición falsacasación civilderecho de propiedadindemnizacióncódigo civilcódigo de procedimiento civil
Leyes y artículos que aplica
- Código de Procedimiento CivilArtículos 7, 12, 15, 206, 208, 274, 281, 313, 320 y 8 más103.506 sentencias del TSJ citan esta norma
- Código CivilArtículos 1167, 1354, 1357, 1359, 1360, 1474, 1488, 149323.425 sentencias del TSJ citan esta norma
- CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAArtículos 26, 49, 49.1, 51, 257, 33499.182 sentencias del TSJ citan esta norma
- Ley Orgánica de Reforma de la Ley Orgánica del Tribunal Supremo de JusticiaArtículos 48, 5815.609 sentencias del TSJ citan esta norma
Otras decisiones de la Sala sobre casacion civil
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Datos del expediente
Expediente25-392
PonenteJacqueline DEL Valle Sosa Mariño
Fecha de la decisión22 de octubre de 2026
Tipo de recursoCasacion Civil
MateriaCivil
Parte actora / solicitanteGLEDYS AUXILIADORA PERDOMO LANZA y JOSÉ ANTONIO SÁNCHEZ
Parte demandada / contraparteRosangel Marina Castillo Camejo
Documento oficialVer el PDF del TSJ
FuenteTexto oficial publicado por el Tribunal Supremo de Justicia.
ResumenGenerado con inteligencia artificial a partir del texto de la sentencia.
Base al 10-nov-2026181.157 sentencias y 848 leyes venezolanas.