La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia declara con lugar la demanda por cumplimiento de contrato de arrendamiento interpuesta por las sociedades mercantiles demandantes contra la UNEXPO. Se ordena el pago de cánones de arrendamiento adeudados y la realización de reparaciones necesarias en el inmueble arrendado. La Sala considera que la UNEXPO incumplió con sus obligaciones contractuales, lo que justifica la decisión favorable a los demandantes.
Extracto de la motiva
La Sala analiza la relación arrendaticia entre las partes y concluye que la UNEXPO ha incumplido con el pago de cánones de arrendamiento desde enero de 2009. Se establece que la prórroga legal del contrato de arrendamiento se computa desde el 1° de enero de 2009 hasta el 31 de diciembre de 2010, y que la parte demandante tiene derecho a exigir el cumplimiento del contrato. Se resalta la obligación de la UNEXPO de mantener el inmueble en condiciones adecuadas, lo cual no ha cumplido, lo que justifica la condena a realizar las reparaciones necesarias.
Dispositiva
Se ORDENA el pago de los cánones de arrendamiento correspondientes a los meses de enero a diciembre de 2009, 2010 y 2011, calculados sobre la base de setenta y ocho mil bolívares (Bs. 78.000,00), más un incremento del treinta por ciento (30%) por cada mes. Se ORDENA a la UNEXPO realizar las reparaciones necesarias en el inmueble arrendado. Se declara IMPROCEDENTE la condenatoria en costas.
Palabras clave
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