Sentencia N° 6 — Sala Plena del TSJ, 1 de diciembre de 2010

La Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre un conflicto negativo de competencia entre el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil y el Juzgado Superior en lo Civil y Contencioso Administrativo de la Región de Los Andes, relacionado con una demanda por resolución de contrato de arrendamiento interpuesta por Raquel Méndez de Marín contra la Universidad de los Andes. La Sala determinó que, dado que la parte demandada es una universidad nacional, la competencia para conocer del caso corresponde a los órganos de la jurisdicción contencioso administrativa, en virtud de su naturaleza pública y la normativa aplicable en materia de arrendamientos.

La competencia judicial en el Área Metropolitana de Caracas corresponde a los Tribunales Superiores en lo Civil y Contencioso Administrativo, en lo relativo a la impugnación de los actos administrativos emanados de la Dirección General de Inquilinato del Ministerio de Infraestructura; y en el resto del país, la competencia corresponde a los Juzgados de Municipio o los de igual competencia en la localidad de que se trate, en cuyo caso, a tales Juzgados del interior de la República se les atribuye la competencia especial Contencioso Administrativo en materia inquilinaria. El conocimiento de los demás procedimientos jurisdiccionales, a que se refiere esta Ley, en materia de arrendamientos urbanos y suburbanos será competencia de la jurisdicción civil ordinaria.

1.- Que es COMPETENTE para conocer de la solicitud de regulación de competencia planteada por el Juzgado Superior en lo Civil y Contencioso Administrativo de la Circunscripción Judicial de la Región de Los Andes. 2.- Que corresponde al Juzgado Superior en lo Civil y Contencioso Administrativo de la Circunscripción Judicial de la Región de Los Andes conocer y decidir, en primera instancia, la demanda por resolución de contrato de arrendamiento incoada, conjuntamente con solicitud de medida de secuestro, por la ciudadana RAQUEL MÉNDEZ DE MARÍN, asistida por los abogados Leix Teresa Lobo y Jesús Ramón Pérez Wulff, contra la UNIVERSIDAD DE LOS ANDES.