Sentencia N° 152 — Sala Plena del TSJ, 9 de mayo de 2007

La Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre un conflicto negativo de competencia entre dos tribunales de la Circunscripción Judicial del estado Falcón, relacionado con un juicio de cumplimiento de contrato de arrendamiento. La demanda fue interpuesta por PDVSA PETRÓLEO contra el ciudadano Pedro Miguel Cahuao Raff, quien había sido despedido y debía entregar un inmueble arrendado. La Sala determinó que el Tribunal Segundo de Primera Instancia de Sustanciación, Mediación y Ejecución era el competente para conocer del caso, dado que la acción estaba vinculada a la relación laboral que dio origen al contrato de arrendamiento.

La Sala para decidir observa: El Decreto N° 427 con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, en su artículo 10 establece, que con excepción de las impugnaciones de los actos administrativos emanados de la Dirección de Inquilinato del Ministerio de Infraestructura, el conocimiento de los demás procedimientos jurisdiccionales a que se refiere la ley, en materia de arrendamientos urbanos y suburbanos, será competencia de la jurisdicción civil ordinaria. Ahora bien, el artículo 5 del mismo decreto ley, expresa que el arrendamiento o subarrendamientos de viviendas o locales cuya ocupación sea consecuencia de una relación laboral, o de una relación de subordinación existente, están excluidos del régimen de dicho Decreto Ley, sólo a los efectos de la terminación de la relación arrendaticia. A tal efecto se observa que el artículo 29 numeral 4º de la Ley Orgánica Procesal del Trabajo, dispone que los tribunales del trabajo son competentes para sustanciar y decidir, los asuntos de carácter contencioso que se susciten con ocasión de las relaciones laborales como hecho social. En este caso es claro, que la acción va encaminada a la entrega material de un inmueble propiedad de PDVSA PETRÓLEO S.A., en virtud de haber concluido la relación laboral que dio origen al contrato de arrendamiento suscrito entre las partes, lo que hace evidente que la controversia planteada en relación con la entrega material del inmueble, se suscita con ocasión de la terminación de la relación laboral.

PRIMERO: Que es COMPETENTE para conocer del presente conflicto negativo de competencia. SEGUNDO: Que CORRESPONDE al Tribunal Segundo de Primera Instancia de Sustanciación, Mediación y Ejecución tanto del Nuevo Régimen como del Régimen Procesal Transitorio del Trabajo de la Circunscripción Judicial del estado Falcón, la competencia para conocer del presente juicio de cumplimiento de contrato de arrendamiento interpuesto por PDVSA PETRÓLEO, SOCIEDAD ANÓNIMA contra el ciudadano PEDRO MIGUEL CAHUAO RAFF. Se ordena la remisión del expediente, al Tribunal declarado competente, particípese de dicha remisión al Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Falcón.