Sentencia N° 489 — Sala Constitucional del TSJ, 14 de abril de 2026

La Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia revisó la sentencia N° 837 dictada por la Sala de Casación Civil, que había declarado sin lugar un recurso de casación. La solicitante, Florelba Paparoni Contreras, argumentó que la sentencia incurrió en una grave denegación de justicia al aplicar un formalismo excesivo y no considerar vicios de orden público que afectaban su derecho a la tutela judicial efectiva. La Sala encontró que la sentencia carecía de la debida determinación de los linderos del inmueble objeto de desalojo, lo que la hacía inejecutable y vulneraba la seguridad jurídica. Por lo tanto, se declaró con lugar la revisión, anulando la sentencia impugnada y ordenando la reposición del proceso para que se corrigieran las deficiencias señaladas.

En este sentido, juzga esta Sala que en los juicios de desalojo, la plena identificación del inmueble no constituye una mera exigencia ritual, sino un presupuesto procesal de orden público y una garantía de eficacia del sistema de justicia. Para el demandante, el deber de indicar una descripción exhaustiva del bien -que incluya indefectiblemente su especificación de linderos y medidas- es la carga necesaria para delimitar el objeto del litigio y fijar la extensión de la cosa juzgada; mientras que para el juzgador, la verificación de esta indeterminación objetiva es un imperativo que asegura la congruencia y la ejecutabilidad del fallo. Omitir la precisión de los linderos en la sentencia transmuta el mandato judicial en una orden estéril e inejecutable, capaz de generar situaciones de indefensión o perturbaciones a terceros, pues una justicia que no identifica con exactitud el ámbito material sobre el cual recae su imperio, sacrifica la seguridad jurídica y crea incertidumbre. Al amparo de las disertaciones supra esbozadas y al haber constatado esta Sala que el fallo recurrido en casación, aquí examinado también con motivo la petición de revisión que hoy ocupa a este órgano jurisdiccional, carece de la debida determinación de sus linderos, siendo el bien inmueble que se erige como objeto sobre el que recae la condena de desalojo y que son indefectiblemente necesarios para su correcta ejecución, lo cual patentiza la indeterminación objetiva que vicia de nulidad absoluta esta providencia judicial y que tal desacierto no fue advertido ni corregido por la Sala de Casación Civil de este Tribunal Supremo de Justicia en la sentencia objeto de revisión, con lo cual se infringió el derecho a la tutela judicial efectiva que asiste a la aquí requirente, a obtener decisión dictada conforme el derecho que se baste a sí misma para su correcta ejecución, son razones que conllevan a que se declare ha lugar la presente solicitud de revisión, por lo que se anula la sentencia N° 837 dictada, el 12 de diciembre de 2025, por la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, que declaró sin lugar el recurso de casación anunciado y formalizado por la parte demandante.

Se ANULA la sentencia N° 837 dictada, el 12 de diciembre de 2025, por la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, que declaró sin lugar el recurso de casación anunciado y formalizado por la parte demandada, así como la sentencia dictada por el Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Bolivariano de Mérida, en fecha 19 de mayo de 2025, que confirmó la declaratoria con lugar de la demanda de desalojo de local comercial interpuesta en su contra.