La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre un conflicto de competencia planteado entre el Juzgado del Municipio Los Salias y el Juzgado Superior Quinto en lo Civil y Contencioso Administrativo. La demanda fue interpuesta por Lucero Vera, actuando como Síndica Procuradora Municipal, contra Margarita Ramírez por resolución de contrato de arrendamiento y daños y perjuicios, estimada en 720.000 bolívares. Ambos tribunales se declararon incompetentes, lo que llevó a la Sala a establecer su propia competencia para decidir el caso.
Extracto de la motiva
Determinado lo anterior, corresponde a esta Sala establecer cuál es el órgano judicial competente para conocer de la demanda por “resolución de contrato de arrendamiento” y daños y perjuicios, interpuesta por la abogada Lucero Vera, actuando en su carácter de Síndica Procuradora Municipal del Municipio Los Salias de la Circunscripción Judicial del Estado Miranda, contra la ciudadana Margarita Ramírez. En este sentido, es importante precisar que en aplicación del principio de la perpetuatio fori, previsto en el artículo 3 del Código de Procedimiento Civil, aplicable supletoriamente por disposición expresa del primer aparte del artículo 19 de la Ley Orgánica del Tribunal Supremo de Justicia de la República Bolivariana de Venezuela, el análisis del presente caso debe efectuarse a la luz de lo dispuesto en la hoy derogada Ley Orgánica de la Corte Suprema de Justicia, como lo indicó esta Sala en sentencia Nro. 00133 del 25 de enero de 2006, por ser ésta la Ley que se encontraba vigente para el momento de la interposición de la demanda, esto es, el 24 de septiembre de 2001, tal y como efectivamente lo señaló el Tribunal que de oficio planteó el conflicto de competencia que ahora se examina. Así se declara. Ahora bien, en el presente caso se observa, que se ha intentado una demanda por “resolución de contrato de arrendamiento” y daños y perjuicios, contra la ciudadana Margarita Ramírez, estimada en la cantidad de setecientos veinte mil bolívares (Bs. 720.000,00). Asimismo, que mediante sentencia N° 00697 dictada en fecha 22 de marzo de 2006, esta Sala, para un caso similar al de autos, estableció lo siguiente: “En el presente caso se ha intentado una demanda por resolución de contrato de arrendamiento contra la Cooperativa de Servicios Múltiples MERCASALIAS, R.L., estimada en la cantidad de Cuatrocientos Ochenta Mil Bolívares (Bs. 480.000,00). Ahora bien, se observa que el artículo 183 ordinal 1° de la Ley Orgánica de la Corte Suprema de Justicia, disponía lo siguiente: ‘Los tribunales competentes de acuerdo con las previsiones del derecho común o especial, conocerán en primera instancia, en sus respectivas Circunscripciones Judiciales. (…)”.
Dispositiva
Por las razones antes expuestas, esta Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara que: 1.- Es COMPETENTE para resolver el conflicto negativo de competencia planteado. 2.- Corresponde al JUZGADO DEL MUNICIPIO LOS SALIAS DE LA CIRCUNSCRICIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA, la competencia para conocer de la demanda que por “resolución de contrato de arrendamiento” y daños y perjuicios interpusiera la abogada Lucero Vera, actuando con el carácter de Síndica Procuradora Municipal del MUNICIPIO LOS SALIAS DEL ESTADO MIRANDA, antes identificada, contra la ciudadana MARGARITA RAMÍREZ. Publíquese, regístrese y notifíquese. Remítase el expediente al Tribunal declarado competente, a los fines de que continúe conociendo de la causa; y copia certificada de la presente decisión al Juzgado Superior Quinto de lo Contencioso Administrativo de la Región Capital. Cúmplase lo ordenado.
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