Sentencia N° 879 Político-Administrativa TSJ 2000: Agencia Ferrer Palacios, C.A. vs Jesús Suarez Romero — Jurisdicción en…

La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre la jurisdicción para conocer de la acción de cumplimiento de contrato de arrendamiento interpuesta por la AGENCIA FERRER PALACIOS, C.A. contra JESÚS SUAREZ ROMERO. Se determinó que el Poder Judicial tiene jurisdicción para decidir sobre la acción, confirmando la decisión del Juzgado Undécimo que había declarado su competencia. Además, se impuso una multa al demandado por la interposición de una regulación de jurisdicción infundada.

Esta Sala ha establecido, en reiterada jurisprudencia, el criterio de que corresponde al Poder Judicial, a través de los Tribunales de Justicia, el conocimiento y decisión de las acciones por resolución o cumplimiento de contrato, independientemente de su naturaleza y de que la consecuencia de la misma sea la entrega del bien inmueble objeto del contrato, por cuanto la atribución conferida en materia inquilinaria a la Dirección de Inquilinato, dependiente del Ministerio de Infraestructura o de las Alcaldías Municipales, actuando en materia inquilinaria, según sea el caso, está dirigida únicamente a tramitar las solicitudes de fijación de cánones de arrendamiento, de los inmuebles sujetos a regulación, de conformidad con el artículo 20 de la nueva Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, vigente a partir del 1º de enero del año 2000. Del análisis del libelo de la demanda resulta evidente que la acción ejercida es de cumplimiento de un contrato de arrendamiento, acción ésta de derecho común prevista en el artículo 1.167 del Código Civil, cuyo conocimiento y decisión única y exclusivamente corresponde a los órganos jurisdiccionales, según lo dispuesto en el artículo antes mencionado, en el artículo 1º del Código de Procedimiento Civil y en el artículo 33 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. Así se declara.

Por las razones antes expuestas, esta Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara que el Poder Judicial SI TIENE JURISDICCION para conocer y decidir la acción intentada por la AGENCIA FERRER PALACIOS, C.A., inscrita en el Registro Mercantil IV de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, el 18 de diciembre de 1952, bajo el Nº 610, Tomo 3-B, y luego prorrogado el 25 de septiembre de 1989, bajo el Nº 60, Tomo 86-A, contra el ciudadano JESÚS SUAREZ ROMERO, C.I. Nº E-968085. Queda así confirmada la decisión impugnada, emitida por el Juzgado Undésimo de Parroquia de la Circunscripción Judicial del Area Metropolitana de Caracas, en fecha 07 de junio de 1999. A tenor de lo previsto en el artículo 76 del Código de Procedimiento Civil, se impone multa al ciudadano JESÚS SUAREZ ROMERO, titular de la Cédula de Identidad número E-968085, parte promovente de la regulación de jurisdicción manifiestamente infundada, por la cantidad de cinco mil bolívares (Bs. 5.000,oo), comisionándose para su ejecución al Tribunal de la causa.