La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, en su decisión, declaró sin lugar la demanda interpuesta por Yumaira Coromoto Galeno Machado contra el Instituto Nacional de la Vivienda por incumplimiento de contrato de compra-venta de una vivienda. La Sala determinó que la demandante no cumplió con las obligaciones contractuales, incluyendo el uso habitual de la vivienda y el pago de las cuotas acordadas. Se concluyó que el Instituto tenía derecho a recuperar la propiedad del inmueble debido al incumplimiento de la parte actora.
Extracto de la motiva
En el presente caso la representación judicial de la ciudadana Yumaira Coromoto Galeno Machado, demandó al Instituto Nacional de la Vivienda por el “cumplimiento del contrato de compra-venta por el cual se le adjudicó en venta la vivienda distinguida con el N° 34, ubicada en el sector 8, calle 20 de la Urbanización ‘El Cartanal’, Santa Teresa del Tuy, Municipio Independencia del estado Miranda”; así como el resarcimiento del alegado daño moral, presuntamente ocasionado por el “sufrimiento íntimo experimentado .... durante el lapso en que se ha visto despojada de su vivienda”. De su parte, los apoderados judiciales del ente demandado negaron, rechazaron y contradijeron, la demanda interpuesta, fundamentalmente, por lo siguiente: Que la ciudadana Yumaira Coromoto Galeno Machado no es la legítima propietaria del inmueble objeto de la presente demanda, toda vez que el contrato de venta a plazos que formalizaría la adjudicación, jamás se perfeccionó, pues la referida ciudadana no se presentó a tales fines en la sede del Instituto, en el lapso fijado por éste. Que era obligación de la ciudadana Yumaira Coromoto Galeno Machado, cancelar totalmente el monto establecido como cuota inicial para la adjudicación de la vivienda, además de cancelar puntual, sucesiva e ininterrumpidamente todas y cada una de las cuotas generadas a partir de ese momento, obligaciones que no fueron cumplidas por la parte actora, sino que por el contrario, canceló montos de acuerdo a su conveniencia, incumpliendo con el “supuesto” contrato. En tal sentido, resaltaron que la compradora no tiene la propiedad sobre el referido bien, sino que se trata de un derecho de posesión dirigido al uso, goce y disfrute del mismo; transmitiéndose el derecho de propiedad al momento de verificarse la condición suspensiva a la cual se encuentra sometida, por tratarse de un contrato de venta a plazos, cuya condición la constituye el pago del precio. Finalmente, sostienen que el pago efectuado por la parte actora en beneficio del Instituto que representan, lo que pretendía era generar una supuesta vinculación a los fines de demandar maliciosamente un “hipotético” cumplimiento de contrato.
Dispositiva
Por las razones anteriormente expuestas, esta Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara SIN LUGAR la demanda ejercida por la ciudadana YUMAIRA COROMOTO GALENO MACHADO contra el INSTITUTO NACIONAL DE LA VIVIENDA. Notifíquese a las partes de la presente decisión y a la ciudadana Procuradora General de la República, de conformidad con lo establecido en el artículo 95 del Decreto con Fuerza de Ley Orgánica de la Procuraduría General de la República. Publíquese, regístrese y comuníquese. Archívese el expediente.
Palabras clave
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