Sentencia N° 794 Político-Administrativa TSJ 2000: Maria Eugenia Espinoza de Melan vs Tatiana Zarina Gonzalez de ROA

La Sala Político Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre la jurisdicción competente para conocer de la acción de resolución de contrato y cobro de bolívares interpuesta por María Eugenia Espinoza de Melan contra Tatiana Zarina Gonzalez de Roa. Se determinó que el Poder Judicial tiene jurisdicción para decidir sobre la acción, confirmando la decisión del juzgado de origen que había declarado sin lugar la cuestión previa de falta de jurisdicción opuesta por la parte demandada.

Esta Sala ha establecido, en reiterada jurisprudencia, el criterio de que corresponde al Poder Judicial, a través de los Tribunales de Justicia, el conocimiento y decisión de las acciones de resolución de contrato y cobro de bolívares, independientemente de su naturaleza y de que la consecuencia de la misma sea la entrega del bien inmueble objeto del contrato, por cuanto la atribución conferida en materia inquilinaria a la Dirección de Inquilinato, dependiente del Ministerio de Infraestructura o de las Alcaldías Municipales, actuando en materia inquilinaria, según sea el caso, está dirigida únicamente a tramitar las solicitudes de fijación de cánones de arrendamiento, de los inmuebles sujetos a regulación, de conformidad con el artículo 2º de la nueva Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, vigente a partir del 1º de enero del año 2000. Del análisis del libelo de la demanda resulta evidente que la acción ejercida es de resolución de contrato y cobro de bolívares, por la supuesta falta de pago de cánones de arrendamiento, acción ésta de derecho común prevista en el artículo 1.167 del Código Civil, cuyo conocimiento y decisión única y exclusivamente corresponde a los órganos jurisdiccionales, según lo dispuesto en el antes mencionado artículo, en el 1º del Código de Procedimiento Civil y en el artículo 33 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.

Por las razones antes expuestas, esta Sala Político Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara que el Poder Judicial SI TIENE JURISDICCION para conocer y decidir la acción intentada por la ciudadana MARIA EUGENIA ESPINOZA DE MELAN contra la ciudadana TATIANA ZARINA GONZALEZ DE ROA. Queda así confirmada la decisión impugnada, emitida por el a-quo en fecha 16 de noviembre de 1999. Asimismo, de conformidad con el artículo 76 del Código de Procedimiento Civil, se impone multa a la parte demandada, por el monto de CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 5.000,oo), en razón de haber interpuesto una solicitud de regulación de jurisdicción manifiestamente infundada, comisionándose para su ejecución al tribunal de la causa.