Sentencia N° 766 Político-Administrativa TSJ 2000: Jesús Salvador Geluso M. vs Josefa María Maican — Jurisdicción en caso de…

La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre la jurisdicción en un caso de quebrantamiento de disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal. El demandante, JESÚS SALVADOR GELUSO M., solicitó que se reconociera la alteración de la fachada de un edificio por parte de la demandada, JOSEFA MAICAN. La Sala determinó que el Poder Judicial tiene jurisdicción para conocer y decidir sobre la acción intentada, confirmando así la decisión del juzgado de origen que había declarado sin lugar la cuestión previa de falta de jurisdicción.

Para decidir, la Sala observa: Al Poder Judicial, a través de los Tribunales de Justicia, le corresponde el conocimiento y decisión de las acciones que por cumplimiento de contratos o de disposiciones legales, independientemente de su naturaleza y de que la consecuencia de la misma sea la restitución de situaciones previamente establecidas, tales como la construcción de obras, sin los permisos legales correspondientes. Del análisis del libelo de la demanda resulta evidente que la acción ejercida es de cumplimiento de obligaciones previstas en la Ley de Propiedad Horizontal así como en el documento de condominio, por la supuesta construcción de obras de paredes y fachadas externas en un edificio, acción ésta de derecho común cuyo conocimiento y decisión única y exclusivamente corresponde a los órganos jurisdiccionales, según lo dispuesto en la indicada legislación especial, en el Código Civil y conforme al artículo primero del Código de Procedimiento Civil. Así se declara.

Por las razones antes expuestas, esta Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara que EL PODER JUDICIAL SI TIENE JURISDICCION para conocer y decidir la acción intentada por el ciudadano JESÚS SALVADOR GELUSO M., contra la ciudadana JOSEFA MARIA MAICAN, ambas partes antes identificadas. Queda así confirmada la decisión impugnada, emitida por el a quo en fecha 5 de agosto de 1999. Publíquese, regístrese y comuníquese. Remítase el expediente al Tribunal de origen. Cúmplase lo ordenado.