Sentencia N° 696 Político-Administrativa TSJ 2000: Luciano Donato Rolo Luis, Donato Jesus Rolo… vs Clodulvo ELI Arellano

La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre la regulación de jurisdicción en un juicio de resolución de contrato de arrendamiento. Los demandantes desistieron de la acción, pero la Sala determinó que el Poder Judicial tiene jurisdicción para conocer y decidir la acción intentada. Se confirmó la decisión impugnada del Juzgado a quo, que había declarado sin lugar la cuestión previa sobre la falta de jurisdicción opuesta por el demandado.

En relación al desistimiento de la acción planteada por el apoderado judicial de los demandantes, esta Sala al observar que en el presente caso se encuentra pendiente un pronunciamiento sobre la falta de jurisdicción alegada y por cuanto al respecto, ha señalado reiteradamente la Sala que ésta es materia de orden público y por ende inderogable e irrenunciable por las partes; y además, constituye un presupuesto esencial de las decisiones judiciales, en especial cuando el efecto de la misma sea la extinción del proceso como es el caso del desistimiento, es por lo que, este alto Tribunal debe circunscribirse a resolver el asunto de la jurisdicción planteado sin entrar a conocer sobre la homologación del desistimiento solicitada en el presente caso. Esta Sala ha establecido, en reiterada jurisprudencia, el criterio de que corresponde al Poder Judicial, a través de los Tribunales de Justicia, el conocimiento y decisión de las acciones por resolución o cumplimiento de contrato, independientemente de su naturaleza y de que la consecuencia de la misma sea la entrega del bien inmueble objeto del contrato, por cuanto la atribución conferida en materia inquilinaria a la Dirección de Inquilinato, dependiente del Ministerio de Infraestructura o de las Alcaldías Municipales, actuando en materia inquilinaria, según sea el caso, está dirigida únicamente a tramitar las solicitudes de fijación de cánones de arrendamiento, de los inmuebles sujetos a regulación, de conformidad con el artículo 2º de la nueva Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, vigente a partir del 1º de enero del año 2000.

Por las razones antes expuestas, esta Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara que EL PODER JUDICIAL SI TIENE JURISDICCION para conocer y decidir la acción intentada por los ciudadanos LUCIANO DONATO ROLO LUIS, DONATO JESUS ROLO MENDEZ Y FRANKLIN ROLO MENDEZ contra el ciudadano CLODULVO ELI ARELLANO, ambas partes antes identificadas. Queda así confirmada la decisión impugnada, emitida por el a quo en fecha 26 de febrero de 1999. Asimismo, de conformidad con el artículo 76 del Código de Procedimiento Civil, se impone multa a la parte demandada, por el monto de CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 5.000,oo), en razón de haber interpuesto una solicitud de regulación de jurisdicción manifiestamente infundada, comisionándose para su ejecución al tribunal de la causa.