Sentencia N° 513 Político-Administrativa TSJ 2000: Martha M Jimenes Torres vs Alfonso J Valecillos Hernandez

La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre la jurisdicción del Poder Judicial para conocer de la reconvención presentada por Alfonso J Valecillos Hernandez contra Martha M Jimenes Torres, en el contexto de un juicio por resolución de contrato de arrendamiento y daños. La Sala determinó que el Poder Judicial sí tiene jurisdicción para decidir sobre la reconvención, revocando así la decisión anterior del tribunal de instancia que había declarado la falta de jurisdicción.

Al respecto esta Sala observa que la atribución conferida en materia inquilinaria a la Dirección de Inquilinato, dependiente del Ministerio de Infraestructura o de las Alcaldías Municipales, actuando en materia inquilinaria, según sea el caso, está dirigida únicamente a tramitar las solicitudes de fijación de cánones de arrendamiento, de los inmuebles sujetos a regulación, de conformidad con el artículo 20 de la nueva Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, vigente a partir del 1º de enero del año 2000. Asimismo del análisis de la reconvención incoada resulta evidente que la pretensión deducida es la repetición del presunto exceso en el pago de los canones de arrendamiento, acción ésta de derecho común prevista en el artículo 1.178 del Código Civil, cuyo conocimiento y decisión única y exclusivamente corresponde a los órganos jurisdiccionales, según lo dispuesto en el artículo antes mencionado, y en los artículos 1º y 369 del Código de Procedimiento Civil. Así se declara.

Por las razones antes expuestas, esta Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara que el Poder Judicial SI TIENE JURISDICCION para conocer y decidir la reconvención intentada por Alfonso J Valecillos Hernandez contra Martha M Jimenes Torres. Queda así revocada la decisión, emitida por el a quo en fecha 3 de mayo de 1.999. Publíquese, regístrese y comuníquese. Remítase el expediente al tribunal de origen. Cúmplase lo ordenado.