Sentencia N° 440 Político-Administrativa TSJ 2000: Iván Mauricio Andueza vs María Josefina Mieres — Desalojo en el Municipio…

La Sala Político Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre un juicio de desalojo interpuesto por el Síndico Procurador Municipal del Municipio Zamora contra María Josefina Mieres. La Sala determinó que corresponde al Poder Judicial conocer y decidir sobre acciones de desalojo, revocando la decisión del Tribunal a quo que había declarado la falta de jurisdicción. La Sala reafirmó que la acción de desalojo es de derecho común y debe ser resuelta por los órganos jurisdiccionales.

Esta Sala ha establecido, en reiterada jurisprudencia, el criterio de que corresponde al Poder Judicial, a través de los Tribunales de Justicia, el conocimiento y decisión de las acciones por desalojo, resolución o cumplimiento de contrato, independientemente de su naturaleza y de que la consecuencia de la misma sea la entrega del bien inmueble objeto del contrato, por cuanto la atribución conferida en materia inquilinaria a la Dirección de Inquilinato, dependiente del Ministerio de Infraestructura o de las Alcaldías Municipales, actuando en materia inquilinaria, según sea el caso, está dirigida únicamente a tramitar las solicitudes de fijación de cánones de arrendamiento, de los inmuebles sujetos a regulación, de conformidad con el artículo 20 de la nueva Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, vigente a partir del 1º de enero del año 2000. Del análisis del libelo de la demanda resulta evidente que la acción ejercida es de desalojo de un inmueble, por la supuesta declaración de patrimonio cultural y artístico dictado por su propietario, la Cámara Edilicia del Municipio Zamora, acción ésta de derecho común prevista en el artículo 1.167 del Código Civil, cuyo conocimiento y decisión única y exclusivamente corresponde a los órganos jurisdiccionales, según lo dispuesto en el antes mencionado artículo, en el 1º del Código de Procedimiento Civil y en el artículo 33 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. Así se declara.

Consecuente con los criterios antes expuestos esta Sala Político- Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la ley, declara que corresponde al Poder Judicial el conocimiento y decisión de la acción que por desalojo ha ejercido el abogado Iván Mauricio Andueza, en su carácter de SINDICO PROCURADOR MUNICIPAL DEL MUNICIPIO ZAMORA DEL ESTADO ARAGUA, contra su arrendataria, la ciudadano MARIA JOSEFINA MIERES, que cursa ante el Juzgado del Municipio Zamora del Estado Aragua, revocándose así la decisión dictada por éste el día 8 de junio de 1998. Queda así revocada la decisión del Tribunal a quo, dictada en fecha 8 de junio de 1998. Publíquese, regístrese y comuníquese. Remítase el expediente al Tribunal de origen. Cúmplase lo ordenado.