Sentencia N° 428 Político-Administrativa TSJ 2000: Inversiones Comuneras y Exclusivas Compañía… vs Nutrición y Alimentos Compañía…

La Sala Político Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre la homologación de una transacción entre Inversiones Comuneras y Exclusivas Compañía Anónima (INCOECA) y la Compañía para el Desarrollo de la Zona Industrial de Maracaibo (COMDIMA). La transacción fue considerada válida y definitiva, permitiendo a las partes desistirse de acciones legales en relación a terrenos en la zona industrial de Maracaibo. La Sala destacó que la transacción tiene la misma fuerza que la cosa juzgada y que se cumplían los requisitos legales para su validez.

La transacción tiene entre las partes la misma fuerza que la cosa juzgada. En nuestro ordenamiento jurídico se establecen diversos requisitos para la validez de la transacción, cuya inobservancia puede conducir a su nulidad. Como todo contrato, la transacción está sometida a las condiciones de validez de éstos, especialmente las que se refieren a la capacidad para disponer de las cosas comprendidas en la transacción, así como el haberse dado tal facultad expresamente a quienes la realizan con el carácter de representantes o apoderados en juicio. Asimismo observa esta Sala, que la demandada al citar en saneamiento a la Compañía para el Desarrollo de la Zona Industrial de Maracaibo, (COMDIMA) y por ende forzar su intervención en el proceso, la constituyó en parte derivada del mismo, con todo lo que ello implica, incluso, la facultad para transigir. Ahora bien, de la lectura de la transacción que cursa en el expediente, y que fuera suscrita por las partes en fecha 23 de diciembre de 1.994, la Sala entiende, que con el objeto de dar por concluidas las reclamaciones entre Inversiones Comuneras y Exclusivas Compañía Anónima (INCOECA) y la Compañía para el Desarrollo de la Zona Industrial de Maracaibo, (COMDIMA), las partes acordaron lo siguiente: “...PRIMERO: Desistimos irrevocablemente tanto de la acción como del procedimiento en todos y cada uno de los juicios donde aparezcamos con el carácter de demandantes directa o indirectamente (cita en saneamiento) contra la Compañía para el Desarrollo de la Zona Industrial de Maracaibo, C.A. (COMDIMA), ya identificada. Así mismo señalamos que desistimos de cualquier que pudiera correspondernos en cuanto a los terrenos que son actualmente de CONDIMA, en la zona Industrial de Maracaibo, así como de todos y cada uno de los terrenos que han sido objeto de venta a terceros por parte de CONDIMA.---------------------- TERCERO: Señalamos que esta transacción es válida y definitiva en todo lo que se refiere a los terrenos que son o han sido de la propiedad por cualquier título de CONDIMA.---------------------- CUARTO: declaramos con el carácter expresado que renunciamos a cualquier tipo de acción civil, penal, mercantil, administrativa y de cualquier otra índole, que nos pudiera corresponder contra la Compañía para el Desarrollo de la Zona Industrial de Maracaibo, C.A. (COMDIMA), así como también contra cualquier tercero que haya adquirido parcelas o terrenos en la zona industrial, que hayan sido adquiridos por compra a COMDIMA....”

En virtud de las consideraciones antes expuestas, esta Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara HOMOLOGADA la transacción suscrita entre las Inversiones Comuneras y Exclusivas Compañía Anónima (INCOECA), y de la Compañía para el Desarrollo de la Zona Industrial de Maracaibo, (COMDIMA). Publíquese, regístrese y notifíquese. Archívese el expediente. Cúmplase lo ordenado.