La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre un recurso de nulidad interpuesto por Vicente Juan Cobos Frendony contra una resolución de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda. La Corte Segunda de lo Contencioso Administrativo había declarado su incompetencia y remitido el caso a esta Sala para decidir sobre el conflicto de competencia. La Sala determinó que el Juzgado Superior Noveno de lo Contencioso Administrativo de la Región Capital es el competente para conocer del recurso de nulidad, ordenando la remisión del expediente correspondiente.
Extracto de la motiva
La competencia judicial en el Área Metropolitana de Caracas corresponde a los tribunales superiores en lo civil y contencioso administrativo, en lo relativo a la impugnación de los actos administrativos emanados de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda; y en el resto del país, la competencia corresponde a los juzgados de municipio o los de igual competencia en la localidad de que se trate, en cuyo caso, a tales juzgados del interior de la República se les atribuye la competencia especial contencioso Administrativo en Materia Inquilinaria. Así, en el artículo 27 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda quedó establecida la llamada jurisdicción especial inmobiliaria, con el objeto de organizar la competencia por la materia y por el territorio de los tribunales que conocerán de las acciones que se deriven con motivo de la aplicación de la referida ley.
Dispositiva
1.- SU COMPETENCIA para resolver la solicitud de regulación de competencia planteada de oficio por la Corte Segunda de lo Contencioso Administrativo. 2. Que corresponde al JUZGADO SUPERIOR NOVENO DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO DE LA REGIÓN CAPITAL, el conocimiento del recurso de nulidad ejercido por el ciudadano Vicente Juan COBOS FRENDONY, contra la Resolución Nro. 00010 de fecha 18 de julio de 2012, emanada de la SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, en la cual se instó a los ciudadanos Victor J. CHAUSTRE y Lenis de CHAUSTRE “a no ejercer ninguna acción arbitraria y al margen de la Ley para conseguir el desalojo de la vivienda que le alquiló” al hoy recurrente, y se “HABILITA LA VÍA JUDICIAL a los fines de que las partes indicadas puedan dirimir su conflicto por ante los Tribunales de la República competentes para tal fin”. Publíquese, regístrese y comuníquese. Remítase el expediente al tribunal declarado competente para que la causa siga el curso de ley. Cúmplase lo ordenado.
Palabras clave
regulación de competenciarecurso de nulidadarrendamiento