Sentencia N° 40 Político-Administrativa TSJ 2001: Vittorio D’alessandro Pettito vs Aura Figueroa — Jurisdicción en acción…

La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre la jurisdicción en un caso de acción reivindicatoria interpuesto por Vittorio D’Alessandro Pettito contra Aura Figueroa. El juzgado de primera instancia había declarado la falta de jurisdicción, argumentando que la Dirección de Inquilinato debía conocer del caso. Sin embargo, la Sala determinó que el Poder Judicial tiene jurisdicción para decidir sobre la acción intentada, revocando así la decisión del juzgado inferior.

Esta Sala ha establecido, en reiterada jurisprudencia, el criterio de que corresponde al Poder Judicial, a través de los Tribunales de Justicia, el conocimiento y decisión de las acciones por resolución o cumplimiento de contrato, independientemente de su naturaleza y de que la consecuencia de la misma sea la entrega del bien inmueble objeto del contrato, por cuanto la atribución conferida en materia inquilinaria a la Dirección de Inquilinato, dependiente del Ministerio de Infraestructura o de las Alcaldías Municipales, actuando en materia inquilinaria, según sea el caso, está dirigida únicamente a tramitar las solicitudes de fijación de cánones de arrendamiento, de los inmuebles sujetos a regulación, de conformidad con el artículo 2º de la nueva Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, vigente a partir del 1º de enero del año 2000. Del análisis del libelo de la demanda y de los autos que conforman el presente expediente, resulta evidente que la acción ejercida no es una acción reivindicatoria de propiedad, sino de resolución de un presunto contrato verbal de arrendamiento, como alegó la parte demandada, acción ésta de derecho común prevista en el artículo 1.167 del Código Civil, cuyo conocimiento y decisión única y exclusivamente corresponde a los órganos jurisdiccionales, según lo dispuesto en el artículo antes mencionado, en el artículo 1º del Código de Procedimiento Civil y en el artículo 33 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. Así se declara.

Por las razones antes expuestas, esta Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara que EL PODER JUDICIAL SÍ TIENE JURISDICCIÓN para conocer y decidir la acción intentada por el ciudadano VITTORIO D’ALESSANDRO PETTITO contra la ciudadana AURA FIGUEROA, ambas partes antes identificadas. Queda así revocada la decisión consultada, emitida por el a quo en fecha 1º de diciembre de 1992. Publíquese, regístrese y comuníquese. Remítase el expediente al Tribunal de origen. Cúmplase lo ordenado.