El Tribunal Supremo de Justicia, en su Sala Político-Administrativa, decidió sobre el recurso de regulación de jurisdicción interpuesto por la sociedad Constructora Ipsilon, C.A. contra la sentencia del Tribunal Segundo de Municipio Ordinario que había declarado sin lugar la cuestión previa de falta de jurisdicción. La Sala confirmó la jurisdicción del Poder Judicial para conocer la demanda de desalojo presentada por Juan Domingo Faustino Sarmiento Jara, asistido por su abogado, argumentando que la materia es de competencia civil ordinaria según la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.
Extracto de la motiva
Corresponde a esta Sala Político-Administrativa emitir un pronunciamiento con relación al recurso de regulación de jurisdicción planteado, de acuerdo a la competencia que le ha sido atribuida en el numeral 20 del artículo 23 de la Ley Orgánica de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, los artículos 26, numeral 20 de la Ley Orgánica del Tribunal Supremo de Justicia y los artículos 59 y 66 del Código de Procedimiento Civil. Para decidir, se observa: Mediante sentencia del 31 de enero de 2016 (folios 53 al 56 del expediente), el Juzgado Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, declaró sin lugar la cuestión previa opuesta, contenida en el ordinal 1° del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil relativa a la falta de jurisdicción, por considerar que la pretensión de desalojo versa sobre un inmueble dado en arrendamiento para uso comercial, cuyo conocimiento corresponde por voluntad de la ley a la jurisdicción civil, tal y como lo señala el precepto contenido en el artículo 43 de la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela número 40.418 de fecha 23 de mayo de 2014.
Dispositiva
1.- SIN LUGAR el recurso de regulación de jurisdicción interpuesto por el abogado Juan de Dios Naveda Castillo, actuando con el carácter de apoderado judicial de la sociedad mercantil CONSTRUCTORA IPSILON, C.A. 2.- Que EL PODER JUDICIAL TIENE JURISDICCIÓN para conocer y decidir la demanda por desalojo de local comercial, interpuesta por el ciudadano JUAN DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO JARA, asistido por el abogado Jorge Bahachille Merdeni, identificados en el cuerpo del fallo. 3.- Se CONFIRMA la sentencia dictada por el Tribunal Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, el 31 de enero de 2017. 4.- Se CONDENA EN COSTAS a la sociedad mercantil CONSTRUCTORA IPSILON, C.A., de acuerdo a lo previsto en los artículos 274 y 276 del Código de Procedimiento Civil, por haber resultado vencida en el recurso de regulación de jurisdicción.