La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia se pronunció sobre el recurso de regulación de jurisdicción interpuesto por la parte demandada, BUEN HOGAR, C.A., contra la sentencia del Tribunal Cuarto que declaró sin lugar la cuestión previa de falta de jurisdicción. La Sala determinó que el Poder Judicial tiene jurisdicción para conocer y decidir la demanda de desalojo presentada por el ciudadano Vincenzo Puma Celestre. Se confirma la decisión del Tribunal de origen y se condena en costas a la parte demandada.
Extracto de la motiva
Por lo tanto, visto que la pretensión de la demandante se encuentra referida a la resolución de un contrato de arrendamiento inmobiliario comercial, y en definitiva, a lograr el “desalojo” del inmueble arrrendado que le pertenece, debe concluirse que nos encontramos ante una causa de derecho común, cuyo conocimiento y decisión corresponde a los órganos de la jurisdicción civil ordinaria, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 43 del citado Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. (Vid., sentencias de esta Sala números 01206 del 22 de octubre de 2015, 01086 del 20 de octubre de 2016, 01044 del 04 de octubre de 2017, 00931 del 2 de agosto de 2018, 01115 del 1° de noviembre de 2018 y 00046 del 17 de marzo de 2021). Así se establece.
Dispositiva
1.- SIN LUGAR el recurso de regulación de jurisdicción interpuesto por el apoderado judicial de la sociedad mercantil BUEN HOGAR, C.A., contra la sentencia dictada el 27 de julio de 2021, por el Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Páez y Araure del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Portuguesa. 2.- EL PODER JUDICIAL TIENE JURISDICCIÓN para conocer y decidir la demanda por desalojo de local comercial, incoada por el ciudadano VINCENZO PUMA CELESTRE, asistido de abogado, contra la sociedad mercantil BUEN HOGAR C.A. 3.- Se CONFIRMA la sentencia dictada en fecha 27 de julio de 2021, por el Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Páez y Araure del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Portuguesa. 4.- Se CONDENA en costas a la parte demandada conforme a lo previsto en los artículos 274 y 276 del Código de Procedimiento Civil.