Sentencia N° 1451 Político-Administrativa TSJ 2000: Felipe Urbina, Marver DOS C.A., Lotes Tours… vs Ministerio de Justicia

La Sala Político-Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia declara inadmisible la demanda de nulidad presentada por el ciudadano Felipe Urbina y sin lugar la demanda de nulidad interpuesta por las sociedades Marver Dos C.A. y Lotes Tours Inversiones C.A. contra la Resolución N° 045 del Ministerio de Justicia, que negó la protocolización de un documento. La Sala argumenta que el demandante carece de interés personal, legítimo y directo para actuar en el proceso, y que la negativa de protocolización se basa en la inexistencia del título de propiedad y la indeterminación del objeto de la venta.

La negativa del Registrador, confirmada en todas sus partes por el Ministro de Justicia, abarca, como se ha visto, la inexistencia del título de propiedad de quien transmite a los vendedores actuales, la indeterminación absoluta del objeto de la venta y la existencia de una partición dictada en sede judicial, sobre la misma posesión cuya venta residual se pretende. En consecuencia, se contrae esta controversia a determinar si la Administración se limitó a comprobar si en el documento cuya negativa de protocolización ha originado la presente demanda, se expresó el título inmediato de adquisición, como ordenaba la entonces vigente Ley de Registro Público, confrontándose en cuanto a su identidad y características con el presentado a registrar, o el examen de la cadena de transmisiones se extendió, como afirman los actores, a los causantes remotos de los actuales vendedores, de donde habría derivado la Administración la presunta inexistencia del título que se ha pretendido transmitir. Igualmente debe determinarse si el objeto de la venta es indeterminado como afirma la Resolución impugnada y en tal caso no susceptible de protocolizar, o por el contrario, es posible registrar la venta de unos derechos por identificación residual.

1.- INADMISIBLE la demanda de nulidad, en cuanto corresponde al ciudadano FELIPE URBINA, quien actúa en su propio nombre como co-demandante; y 2.- SIN LUGAR la demanda de nulidad en cuanto corresponde a las dos sociedades mercantiles co-demandantes, MARVER DOS C.A. y LOTES TOURS INVERSIONES C.A..