Sentencia N° 774 — Sala de Casación Civil del TSJ, 24 de noviembre de 2023

La Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia declara con lugar el recurso extraordinario de casación interpuesto por el demandante, Carlo Javier Rodríguez Tierno, contra la decisión del Juzgado Superior que había declarado inadmisible su demanda de desalojo. La Sala concluye que la parte demandada tenía derecho a la prórroga legal de dos años, la cual no fue respetada por el arrendador al interponer la demanda de desalojo anticipadamente. Se ordena la entrega del inmueble objeto de litigio y se condena a la parte demandada al pago de costas procesales.

motiva de la presente sentencia. CUARTO: SE CONDENA a la parte demandante, al pago de costas por haber resultado vencido totalmente tanto del juicio principal como de la apelación interpuesta. QUINTO: Se deja expresa constancia que la presente sentencia se dictó dentro del lapso legal establecido. SEXTO: Remítase en su oportunidad al Tribunal de origen…”, asimismo, dicho Juzgado Superior mediante sentencia de fecha 11 de julio de 2023, enmendó “…error material involuntario…” por ser un “…error de mera naturaleza formal…” que “…no altera en manera alguna el verdadero y evidente sentido del fallo…”, de conformidad con los artículos 2,3,26 y 257 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela en concordancia con el artículo 14 del Código de procedimiento Civil y de acuerdo a la “…Sentencia número 566 de fecha 20 de junio de 2000, emanada de la Sala Constitucional…”, en consecuencia declaró “…PRIMERO: CORREGIDO EL ERROR DE MERA NATURALEZA FORMAL en la sentencia de fecha 10 de julio de 2023 dictada por este Juzgado Superior, cursante a los folios 61 al 72 de la 2da pieza, en el Juicio de DESALOJO DE INMUEBLE (LOCAL COMERCIAL) interpuesto por el ciudadano CARLO JAVIER RODRÍGUEZ TIERNO contra la SOCIEDAD DE COMERCIO "COMERCIAL ACTIVO-8 C.A., en consecuencia, queda establecido en el ordinal primero del dispositivo: "CON LUGAR el Recurso de Apelación de fecha 6 de marzo de 2023 (Folio 43 de la 2da pieza), que fuera planteado IAJuriss.com | Base de Datos Jurídica de Venezuela | Página 2 de 31 por la apoderada judicial de la parte demandada GLORIA EVELINA GIMÉNEZ, contra la sentencia dictada en fecha 2 de marzo de 2023, en el Juicio contentivo de DESALOJO DE INMUEBLE (LOCAL COMERCIAL) interpuesto por el ciudadano CARLO JAVIER RODRÍGUEZ TIERNO contra la SOCIEDAD DE COMERCIO ‘COMERCIAL ACTIVOS C.A.’…”. Contra la precitada decisión de alzada la abogada Vanessa Estefanía Querecuto Giménez en su carácter de apoderada judicial de la parte demandante anunció recurso extra

PRIMERO: CON LUGAR el recurso extraordinario de casación anunciado en fecha 14 de julio de 2023, por la abogada Vanessa Estefanía Querecuto Giménez actuando en representación de la parte demandante, contra la decisión dictada por el Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Yaracuy, con sede en San Felipe, en fecha 10 de julio de 2023. SEGUNDO: CON LUGAR LA DEMANDA por desalojo de local comercial incoada por el ciudadano Carlo Javier Rodríguez Tierno, contra la sociedad Mercantil COMERCIAL ACTIVO - 8, C.A.. TERCERO: SE ORDENA a la sociedad mercantil demandada antes identificadas la entrega material del inmueble objeto de litigio, situado en la Avenida Libertador, esquina de la calle 12, del Municipio San Felipe del estado Yaracuy.