Sentencia N° 478 Casación Civil TSJ 2001: Thaibe Josefina Magallanes vs Manufacturas Beny C.A. — Casación en juicio por…

La Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en su decisión, casó de oficio la sentencia del Juzgado Superior que había declarado sin lugar la demanda de redhibición de contrato de compraventa. La Sala argumentó que el juez de alzada había restringido indebidamente los medios de prueba conducentes para demostrar la existencia de vicios ocultos en el inmueble objeto de la compraventa. Se destacó que la experticia no es el único medio de prueba idóneo para probar tales vicios, permitiendo así que otros medios de prueba también puedan ser considerados.

En resguardo del legítimo derecho que tienen las partes a la defensa y al libre acceso a los órganos de administración de justicia para ejercer el derecho de petición, consagrado en los artículos 49, numeral 1 y 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, esta Sala de Casación Civil, en fallo de fecha 24 de febrero del 2000, determinó que conforme con la disposición legal contenida en el articulo 320 del Código de Procedimiento Civil, al principio constitucional establecido en el artículo 257 de la citada Constitución, el cual consagra al proceso como un instrumento para la justicia; y a la prerrogativa de la Sala de declarar de oficio la infracción de una norma de orden público o constitucional. Pues bien, con el objeto de aplicar una recta y sana administración de justicia, la Sala procede a obviar las denuncias articuladas en el presente recurso de casación y a hacer uso de la facultad establecida en el artículo 320 del Código de Procedimiento Civil, que la autoriza a 'hacer pronunciamiento expreso, para casar el fallo recurrido con base en infracciones de orden público y constitucional'. En el caso bajo decisión el Juez de la recurrida desechó la acción propuesta por considerar que no fueron probados adecuadamente los vicios ocultos alegados. En efecto, el Juez de alzada señaló lo siguiente: '...Examinadas las pruebas como de la parte demandada como de la parte demandante, el Tribunal de alzada observa lo siguiente. La operación de compra-venta cuya resolución se solicita ha quedado demostrada con los documentos de adquisición y aclaratoria de linderos acompañados a la demanda. Las grietas presentadas por la casa aparecen presentadas por la Inspección Judicial traída con la acción, valorada en cuanto al estado de ese inmueble y su descripción; pero en cambio no demostró la actora la calidad de las grietas que constituyen el vicio oculto que pudieran ser suficientes para el éxito de la acción redhibitoria propuesta, o sea como lo expresa el referido autor Guerrero Quintero... 'Que ese vicio afecte cualitativamente a la cosa y no sólo cuantitativamente, según lo tiene establecido la doctrina. Y que ese vicio sea de tal gravedad que el comprador no hubiere comprado la cosa o hubiera ofrecido un menor precio, de haber conocido aquél vicio o defecto...'. Es decir, no se efectuó la prueba idónea para ese menester que no es otra cosa que la experticia...

Por las razones expuestas, este Tribunal Supremo de Justicia de la República Bolivariana de Venezuela, en Sala de Casación Civil, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, CASA DE OFICIO la sentencia de fecha 9 de octubre de 2000, emanada del Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, del Trabajo y de Menores de la Circunscripción Judicial del estado, la cual queda anulada; y ORDENA al juez de reenvío que deba conocer del presente asunto dictar nueva sentencia con sujeción a la doctrina aquí establecida. Publíquese, regístrese y remítase el expediente al Juzgado Superior antes mencionado.