Sentencia N° 457 — Sala de Casación Civil del TSJ, 1 de octubre de 2026

La Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en su decisión, declaró sin lugar el recurso de casación interpuesto por la parte demandada, confirmando la sentencia del Juzgado Superior que había declarado con lugar la acción por cobro de bolívares. La Sala argumentó que la parte demandante había demostrado la existencia de la obligación de pago de las cuotas de condominio, y que la condena incluía el pago de intereses moratorios y la realización de una experticia complementaria para determinar las cantidades exactas a pagar. Se desestimaron las alegaciones de la parte demandada sobre la falta de motivación y la supuesta contradicción en los motivos de la sentencia recurrida.

En consecuencia, por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior Primero en lo Civil, Mercantil, Tránsito, Bancario y Marítimo de la Circunscripción Judicial del estado Falcón, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: SIN LUGAR la apelación interpuesta por el abogado NESTOR DAVID MORALES REVILLA, actuando con el carácter de apoderado judicial de la sociedad mercantil AGROPECUARIA LA MACAGÜITA C.A., mediante escrito de fecha 28 de octubre de 2025. SEGUNDO: Se CONFIRMA en toda y cada una de sus partes la sentencia definitiva de fecha 22 de octubre de 2025, dictada por el Tribunal de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de esta Circunscripción Judicial, con sede en Tucacas, mediante la cual declaró: PRIMERO: CON LUGAR la demanda de COBRO DE BOLIVARES POR VIA EJECUTIVA, incoada por los PROPIETARIOS DEL CONDOMINIO DEL COMPLEJO URBANISTICO RECREACIONAL CARIBBEAN MARINA & BEACH CLUB, contra la sociedad mercantil AGROPECUARIA LA MACAGÜITA, en la persona de su Presidente ciudadano JORGE HEEMSEN SUCRE; SEGUNDO: se condena al pago de la cantidad de SEISCIENTOS DIEZ MIL SETECIENTOS DOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA CON CUARENTA CENTIMOS (USD $ 610.702,40), correspondiente a las planillas de liquidación de condominio de los meses de enero de 2021 a junio de 2024, y sus correspondientes intereses al 30 de junio de 2024, más aquellas que se hayan vencido durante el presente juicio, hasta el momento en que se haga efectivo del pago de la deuda condenada en el presente fallo, o su equivalente en bolívares a la tasa oficial establecida por el Banco Central de Venezuela para el día del pago; TERCERO: se condena al pago de los intereses moratorios calculados a la tasa del 3% anual por mes vencido y no pagado, más aquellos devengados hasta el momento que la presente decisión, quede definitivamente firme, o su equivalente en bolívares a la tasa oficial establecida por el Banco Central de Venezuela para el día del pago. TERCERO: Se ordena la realización de una experticia complementaria del fallo, conforme al artículo 249 del Código de Procedimiento Civil, a los fines del cálculo de las cantidades condenadas a pagar en el particular anterior, tomando en consideración las tasas oficiales establecidas por el Banco Central de Venezuela para la fecha del pago. CUARTO: Se condena en costas recursivas a la parte demandada, de conformidad con el artículo 281 del Código de Procedimiento Civil. QUINTO: Se ordena notificar a las partes de la presente decisión; y una vez que conste en autos la última de las notificaciones comenzará a transcurrir el lapso recursivo correspondiente.