Sentencia N° 427 — Sala de Casación Civil del TSJ, 10 de agosto de 2026

La Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia declaró procedente la segunda fase del avocamiento solicitado por la Sociedad Mercantil INVERSIONES EL TEJAR PLAZA C.A. contra el ciudadano LEONARDO JAVIER TRUJILLO PACHECO. Se revocó la decisión del Juzgado Segundo de Primera Instancia que había declarado inadmisible la demanda por falta de cualidad, permitiendo así que el juicio continúe con la tramitación de la cuestión previa de falta de jurisdicción alegada por la parte demandada. Además, se decretó una medida cautelar de aseguramiento sobre el bien inmueble objeto del juicio.

Este Tribunal Supremo de Justicia, ha indicado en numerosos fallos que en el avocamiento deben utilizarse criterios de extrema prudencia y ponderación, tomando en consideración fundamentalmente, la necesidad de evitar graves injusticias o una denegación de justicia, o que se encuentren en disputa cuestiones que rebasen el interés privado y afecten de manera directa el interés público y social, o que sea necesario restablecer el orden en algún proceso judicial que así lo amerite en razón de su trascendencia e importancia. Por consiguiente, es necesario que de la solicitud y los recaudos que se acompañen se pueda inferir una grave situación de desorden procesal, que afecte el interés general del Estado y perturbe la realización del fin que subyace en toda organización política, cual es la justicia. En consecuencia, tal excepción deber ser ejercida prudencialmente en los casos extremos y siempre que se den los requisitos concurrentes a que hace referencia la ley.

PRIMERO: PROCEDENTE LA SEGUNDA FASE DEL AVOCAMIENTO de los expedientes KP02-V-2026-000530 y su recurso de apelación número KP02-R-2026-000319, contentivos del juicio por resolución de contrato de opción a compra venta incoado por la Sociedad Mercantil INVERSIONES EL TEJAR PLAZA C.A., representada por el ciudadano José Antonio Anzola Crespo contra el ciudadano LEONARDO JAVIER TRUJILLO PACHECO. SEGUNDO: CON LUGAR el recurso ordinario de apelación interpuesto por la parte demandante Sociedad Mercantil INVERSIONES EL TEJAR PLAZA C.A., representada por el ciudadano José Antonio Anzola Crespo, antes identificados, contra la sentencia dictada por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Lara, en fecha 28 de abril de 2026, en consecuencia SE REVOCA la decisión recurrida. TERCERO: Se ORDENA LA REPOSICIÓN DE LA CAUSA al estado de que el juez de primera instancia, distinto del que conoció en la primera oportunidad, le dé continuación al juicio para el momento en que fue indebidamente inadmitido, dándole sustanciación y trámite a la cuestión jurídica previa de falta de jurisdicción alegada por la parte demandada, y en atención a ello se ANULAN todas las actuaciones posteriores a la sentencia fecha 28 de abril de 2026 dictada por el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Lara.