Sentencia N° 250 — Sala de Casación Civil del TSJ, 26 de abril de 2024

La Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia declaró sin lugar el recurso extraordinario de casación interpuesto por JUAN CARLOS PÉREZ OSORIO contra la sentencia del Juzgado Superior Octavo que había declarado inadmisible la demanda de retracto legal arrendaticio. La decisión se fundamentó en que el demandante no ocupaba la totalidad del inmueble en cuestión, lo que excluía su derecho a la preferencia ofertiva según la ley vigente. Además, se destacó la falta de constitución del litis consorcio pasivo necesario al no demandar a la compradora del inmueble, lo que afectó el orden público y la validez del proceso.

CONSIDERACIONES PARA DECIDIR IAJuriss.com | Base de Datos Jurídica de Venezuela | Página 7 de 19 El presente recurso se circunscribe -como ya se indicara- a impugnar la decisión dictada el 18 de mayo de 2022, por el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario del Área Metropolitana de Caracas, que declarara inadmisible la demanda de retracto legal arrendaticio; sin embargo, atendiendo a una razón de orden público y en resguardo del derecho a la defensa y la garantía al debido proceso, quien juzga considera de vital importancia pronunciamiento respecto al poder que consignara el profesional

Se declara SIN LUGAR el recurso extraordinario de casación anunciado y formalizado por la representación judicial de la parte demandante ciudadano JUAN CARLOS PÉREZ OSORIO, contra la sentencia dictada por el Juzgado Superior Octavo en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, el 9 de junio de 2023. Se CONDENA a la parte demandante al pago de las costas del recurso.