Sentencia N° 244 Casación Civil TSJ 2001: Grupo Residencial Canaima C.A. vs Leonardo Eutimio Velásquez — Contrato de arrendamiento

La Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en su decisión del 2 de agosto de 2001, declaró sin lugar el recurso de casación interpuesto por la demandada, LEONARDO EUTIMIO VELÁSQUEZ, contra la sentencia del Juzgado Superior que había declarado sin lugar el recurso de apelación y con lugar la demanda de la sociedad GRUPO RESIDENCIAL CANAIMA C.A. La Sala fundamentó su decisión en la falta de cumplimiento de los requisitos necesarios para la formalización del recurso, destacando que la parte recurrente no demostró que la supuesta suposición falsa denunciada fuera determinante en el dispositivo del fallo impugnado.

La Sala observa que es exigencia o carga propia de quien recurre en casación contra una sentencia, el cumplimiento de la técnica para formalizar que precisa el motivación, no por suposición falsa. Precisando el concepto, no se trata de dar por probado un hecho sin pruebas que resulten de autos, como afirma el recurrente, sino de dar por demostrado el hecho con pruebas que no aparecen en autos. En el sub judice, es similar al caso comentado en la transcrita doctrina, ya que el hoy formalizante denuncia que el ad quem estableció el hecho - a su decir falsamente - de que la empresa demandante es propietaria del inmueble objeto del contrato de arrendamiento, cuya resolución se demanda en autos, sin que exista prueba en autos que lo demuestre; observando la Sala que, la recurrida al establecer la propiedad del referido inmueble no se basó en una determinada prueba, sino que llegó al mismo, como resultado de los análisis jurídicos generales sobre el tema discutido.

En fuerza de los razonamientos expuestos, este Tribunal Supremo de Justicia, de la República Bolivariana de Venezuela, en Sala de Casación Civil, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara SIN LUGAR el recurso de casación ejercido contra la sentencia emanada del Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, del Trabajo y de Menores de la Circunscripción Judicial del estado Guárico, de fecha 5 de junio de 2000. Se le impone las costas del recurso al recurrente, conforme al artículo 320 del Código de Procedimiento Civil.