Sentencia N° 760 — Sala Constitucional del TSJ, 18 de junio de 2015

La Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, en su decisión del 18 de junio de 2015, admitió la acción de amparo constitucional interpuesta por la ciudadana Lisbeth Trujillo Fernández contra la sentencia del Juzgado Superior Quinto en lo Civil, Mercantil y del Tránsito, que había declarado sin lugar la apelación interpuesta por la demandada. La Sala determinó que la parte demandada no cumplió con su obligación de entregar los recaudos necesarios para la protocolización del contrato de compraventa, lo que justificó la decisión de la Sala de declarar con lugar la demanda de cumplimiento de contrato de opción de compraventa presentada por la parte actora, Mabel María Dávila Santaella.

La Sala Constitucional, al analizar la acción de amparo, constató que la parte demandada no cumplió con su obligación de entregar los recaudos necesarios para la protocolización del contrato de compraventa, lo que llevó a la configuración de la confesión ficta. Se destacó que la parte actora había cumplido con sus obligaciones contractuales, incluyendo la obtención de un crédito hipotecario, y que el incumplimiento de la parte demandada justificaba la procedencia de la acción de amparo. La Sala enfatizó la importancia de garantizar el derecho al debido proceso y la protección de la vivienda como un derecho fundamental.

PRIMERO: SIN LUGAR LA APELACIÓN, interpuesta en fecha 1º de agosto de 2013, por la abogada MERCEDES AMANDA PORRAS SUÁREZ, en su carácter de apoderada judicial de la ciudadana LISBETH TRUJILLO FERNÁNDEZ, en contra de la decisión dictada el 20 de junio de 2013, por el Juzgado Segundo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas. SEGUNDO: PROCEDENTE, la confesión ficta de la parte demandada-reconviniente ciudadana LISBETH TRUJILLO FERNÁNDEZ. TERCERO: CON LUGAR, la demanda de cumplimiento de contrato de opción de compraventa, incoada por la ciudadana MABEL MARIA DÁVILA SANTAELLA, en contra de la ciudadana LISBETH TRUJILLO FERNÁNDEZ. CUARTO: SIN LUGAR, la reconvención por resolución de contrato de opción de compraventa propuesta por la ciudadana LISBETH TRUJILLO FERNÁNDEZ. QUINTO: Se condena en costas a la recurrente. SEXTO: Queda CONFIRMADA la decisión apelada.