Sentencia N° 694 — Sala Constitucional del TSJ, 9 de junio de 2023

La Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia revisó la sentencia dictada el 20 de diciembre de 2016, que declaró sin lugar la demanda de cumplimiento de contrato de opción de compraventa interpuesta por Mariamneth Carolina Terán Crespo contra Felisa Rodríguez. La Sala encontró que la decisión del tribunal inferior había incurrido en errores que afectaron los derechos de la solicitante, especialmente en la interpretación de las cláusulas del contrato de opción de compraventa. Se declaró parcialmente ha lugar la solicitud de revisión, anulando parcialmente la sentencia impugnada y ordenando que un nuevo juzgado superior dicte una nueva sentencia respecto a las arras otorgadas por la parte actora.

motiva del presente fallo (…)”. (Resaltados del fallo original). A tal conclusión arribó el Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, luego de realizar las siguientes consideraciones: “(…) De la revisión exhaustiva y pormenorizada de las actas que conforman el presente expediente que en original fue remitido a esta Superioridad y en atención al análisis cognoscitivo del caso facti especie, se desprende que el objeto de conocimiento en esta instancia se contrae a sentencia definitiva de fecha 24 de septiembre 2015, mediante la cual el Juzgado a-quo declaró con lugar la demanda incoada por los ciudadanos WILLIE RAMÓN VARGAS ANTÚNEZ y MARIAMNETH CAROLINA TERÁN CRESPO contra la ciudadana FELISA RODRÍGUEZ, por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN A COMPRA, y en consecuencia, se condenó a la parte demandada a vender a la parte actora el inmueble constituido por un apartamento ubicado en la Primera Planta del Condominio ´PINO TAEDA 3´, que forma parte del Parcelamiento denominado Conjunto Residencial El Pinar, apartamento 1-B, situado en la calle 115 con avenida 23, en jurisdicción de la parroquia Manuel Dagnino del municipio Maracaibo del estado Zulia, previa la cancelación por la parte demandante de la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 350.000,00) que es el remanente del precio, que sumado

PRIMERO: COMPETENTE para conocer la solicitud de revisión constitucional de la sentencia dictada, el 20 de diciembre de 2016, por el Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, que, dentro del juicio de cumplimiento de contrato interpuesto por la hoy solicitante MARIAMNETH CAROLINA TERÁN CRESPO. SEGUNDO: PARCIALMENTE HA LUGAR la revisión constitucional requerida. TERCERO: Se ANULA parcialmente la sentencia objeto de revisión el 20 de diciembre de 2016, por el Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia y repone la causa al estado de que un nuevo Juzgado Superior en lo Civil de la citada circunscripción judicial, dicte una nueva sentencia respecto a las arras otorgadas por la parte actora. CUARTO: INOFICIOSO efectuar pronunciamiento sobre la medida cautelar solicitada.