Sentencia N° 2326 Constitucional TSJ 2001: Víctor Torres Jardón vs Marbella Bello Urdaneta — Amparo constitucional a favor de…

La Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia confirma la sentencia de la Corte Primera de lo Contencioso Administrativo que declaró con lugar la acción de amparo interpuesta por Víctor Torres Jardón. El demandante alegó la violación de su derecho a la propiedad y al libre desenvolvimiento de su personalidad debido a la negativa de la Registradora Subalterna a protocolizar un documento de compra venta de un inmueble de su propiedad. La Sala concluye que la negativa de la Registradora era infundada y lesionó el derecho de propiedad del demandante.

Para decidir la presente apelación, la Sala observa que la pretensión de amparo se fundamenta en la denuncia de violación del derecho de propiedad y libre desenvolvimiento de la personalidad, por parte de la Registradora Subalterna del Segundo Circuito del Municipio Libertador del Distrito Federal. El demandante denunció que la mencionada Registradora le violó los citados derechos constitucionales, por cuanto se negó a protocolizar el documento de compra venta de un inmueble de su propiedad. Por su parte, la demandada basó su negativa de protocolización en una medida cautelar dictada por un Tribunal, según la cual se habría decretado prohibición de enajenar y gravar sobre el inmueble y las bienhechurías sobre él construidas, constituido por el terreno en el que se construyó el edificio Residencias Jardín Los Jabillos, con ocasión del juicio que, por daños y perjuicios, se le seguía, entre otros, a Equipo 18 Los Jabillos C.A. Ahora bien, la recurrida constató que la negativa de la Registradora era infundada y, por lo tanto, lesionó el derecho de propiedad del demandante ya que no pudo disponer libremente de su inmueble, por cuanto, para la fecha cuando se decretó la medida de prohibición de enajenar y gravar sobre dicho inmueble, el mismo no le pertenecía a la demandada –Equipo 18 Los Jabillos C.A-sino que el edificio construido sobre el inmueble sobre el cual pesaba la medida, había sido vendido bajo el régimen de propiedad horizontal. Esta Sala encuentra la recurrida ajustada a derecho, por cuanto de autos se evidencia que, la negativa de la demandada a protocolizar el documento de compra venta sobre el inmueble ya identificado, constituye una lesión al derecho a la propiedad, toda vez que se trata de una limitación injustificada y que no tiene cabida sobre el inmueble propiedad del demandante. La Sala reitera que el derecho de propiedad implica el pleno goce, uso, disfrute y disposición de del bien. Por tanto, el demandante podía enajenar libremente el bien inmueble de su propiedad. Así se decide.

CONFIRMA la sentencia apelada que dictó la Corte Primera de lo Contencioso Administrativo, el 24 de agosto de 1994, y declara CON LUGAR la demanda de amparo constitucional que interpuso el ciudadano VÍCTOR TORRES JARDÓN contra la Registradora Subalterna del Segundo Circuito del Municipio Libertador del Distrito Federal. En consecuencia, declara SIN LUGAR el recurso de apelación que interpuso la ciudadana Marbella Bello Urdaneta, en su condición de Registradora Subalterna del Segundo Circuito del Municipio Libertador del Distrito Federal, contra la citada sentencia.