Sentencia N° 1769 — Sala Constitucional del TSJ, 25 de noviembre de 2011

La Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, en su decisión, declaró no ha lugar la solicitud de revisión interpuesta por Inversiones Alvamart, C.A. contra la sentencia N° 00515 de la Sala de Casación Civil, que había declarado inadmisible la demanda de retracto legal arrendaticio. La Sala consideró que la revisión no contribuiría a la homogeneidad jurisprudencial y que no se evidenció una indebida aplicación de normas constitucionales. Se destacó que el contrato de arrendamiento claramente estipulaba que el objeto era un terreno no edificado, lo que excluía su regulación por la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.

La Sala estima que, en realidad, lo pretendido por el formalizante es que este Alto Tribunal califique el contrato que motivó el juicio como una promesa de venta, pues hace afirmaciones generales sobre la concurrencia de elementos que en su criterio, permiten tipificar como tal a la referida estipulación contractual. Sin embargo, para ello era necesario que el formalizante planteara adecuadamente que el juez que dictó la recurrida cometió un error de derecho al calificar el referido contrato, o por el contrario, si ese error ocurrió en la interpretación del mismo, lo que es soberanía de los jueces de instancia, y sólo podría ser controlado por la Sala si hubo desviación ideológica, lo que en todo caso debe ser denunciado con fundamento en el primer caso de suposición falsa, previsto en el antepenúltimo párrafo del artículo 320 del Código de Procedimiento Civil.

Por las razones antes expuestas, esta Sala Constitucional, administrando justicia en nombre de la República por autoridad de la Ley, declara: NO HA LUGAR la solicitud de revisión constitucional, interpuesta por los apoderados judiciales de INVERSIONES ALVAMART, C.A., de la sentencia N° 00515 dictada, el 22 de septiembre de 2009, por la Sala de Casación Civil de este Tribunal Supremo de Justicia.