Sentencia N° 1145 — Sala Constitucional del TSJ, 22 de junio de 2007

La Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia revisó una sentencia del Juzgado Superior Segundo en lo Civil, que había declarado con lugar una demanda de cumplimiento de contrato verbal de compra venta. La Sala concluyó que el fallo impugnado era inejecutable por no especificar los linderos y medidas del inmueble, violando así la Ley de Propiedad Horizontal. Se revocó la decisión y se ordenó al juzgado superior dictar una nueva sentencia conforme a lo advertido en el fallo.

La Sala Constitucional, al analizar la solicitud de revisión, destacó que el fallo impugnado no cumplía con los requisitos establecidos en el Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal, al no especificar los linderos y medidas del inmueble objeto de la venta. Esto generaba una violación al derecho de propiedad de los condóminos y a la defensa de la parte demandada, ya que no se podía ejecutar una sentencia que no determinara claramente el objeto de la obligación. En consecuencia, la Sala decidió revocar el fallo y ordenar la emisión de una nueva sentencia que cumpla con los requisitos legales.

Por las razones antes expuestas, esta Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la ley, declara HA LUGAR a la solicitud de revisión formulada por los abogados Armando Brito Brito y Andrés Peinado Martínez, actuando como representantes judiciales de Macro Centro Alta Vista C.A, de la sentencia emanada del Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, Tránsito, y de Protección del Niño y del Adolescente del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, el 9 de noviembre de 2005. En consecuencia se declara su nulidad, y ordena al juez superior a quien le corresponda decidir, dictar nueva sentencia conforme lo advertido en este fallo.