Sentencia N° 1105 — Sala Constitucional del TSJ, 12 de agosto de 2014

La Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia revisó una decisión de la Corte Primera de lo Contencioso Administrativo que declaró firme una sentencia que anuló un acto administrativo relacionado con el canon de arrendamiento. La Corte consideró que el artículo 79 del Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios limitaba las potestades del juez contencioso administrativo, impidiendo el restablecimiento de situaciones jurídicas. La Sala concluyó que la desaplicación de dicha norma era conforme a derecho, permitiendo al juez fijar un nuevo canon de arrendamiento en lugar de remitir el caso a la administración para un nuevo procedimiento.

La Sala estima que el artículo 79 del Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios limita el contenido del acto de juzgamiento e impide la sustitución judicial en lo que a la fijación del canon se refiere, además de hacer ineficaz el recurso administrativo de anulación como medio judicial para el restablecimiento de la situación jurídica infringida. Esta circunstancia atenta contra la tutela judicial efectiva consagrada a favor de los derechos e intereses de los justiciables, y sobre todo, haría nugatoria su posibilidad de obtener con prontitud la decisión correspondiente, sin dilaciones indebidas, sin formalismos, ni reposiciones inútiles, como bien lo previenen los artículos 26 y 257 de nuestra Carta Magna.

Por las razones anteriormente expuestas, esta Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela por autoridad de la ley, declara CONFORME A DERECHO la desaplicación, por control difuso de la constitucionalidad, del artículo 79 del Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, efectuada por el Juzgado Superior Séptimo de lo Contencioso Administrativo de la Región Capital con ocasión del recurso contencioso administrativo de nulidad interpuesto contra la Resolución n.º 13598, dictada el día 6 de noviembre de 2009, por la Dirección General de Inquilinato del Ministerio del Poder Popular para la Infraestructura hoy Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda (SUNAVI), adscrita al Ministerio del Poder Popular Para Vivienda y Hábitat, la cual, a su vez fue declarada firme por la Corte Primera de lo Contencioso Administrativo en virtud de la declaratoria de desistimiento del recurso de apelación ejercido por la parte recurrente.